鈴恵寺株式会社

鈴恵寺株式会社

おすすめポイント

• 01

  解体費用の準備不要！解体から売却までまとめてお任せ

• 02

  30年以上の経験と1,000棟超の実績を持つ代表が現地調査を実施

• 03

  有資格者によるアスベスト調査と適切な対応

基本情報

施工事例

鈴恵寺株式会社（リンケージ）は、宅建業免許と解体工事業の許可をあわせ持ち、不動産売却と解体工事の一括対応を得意とする会社です。大手不動産企業との提携による早期売却の実現、ベテランによる正確な見積もり、近年トラブルが増えているアスベストへの徹底した対応など、依頼者が安心できるさまざまな強みがあります。この記事では、千葉で建物解体業者を探している方や、それにともなう不動産売却を検討している方に向けて、鈴恵寺株式会社の特徴や魅力を詳しく解説します。

鈴恵寺株式会社の特徴①：不動産売却と建物解体の一括対応が生み出す資金面のメリット

解体工事をともなう不動産の売却では、不動産売却と解体工事をそれぞれ別の業者に依頼することが一般的です。しかし、この方法では手続きが煩雑になるだけでなく、資金計画に大きな負担をかける要因になります。鈴恵寺株式会社では、両者を一括で対応することにより、資金面での大きなメリットを提供しています。

解体費用を売却益から差し引くことで手元資金の負担を解消

解体業者を直接手配する場合、不動産の売却活動が完了する前に、まずは解体費用を支払う必要があり、売却活動の初期段階で大きな金銭的負担が発生することになります。

しかし、鈴恵寺株式会社に不動産の売却から建物の解体までをすべて任せる場合は、不動産の売却金額から解体費用を差し引いた売却益を最終的に受け取るという流れにすることが可能です。これにより、売却完了前に持ち出しの資金を準備する必要がなくなり、売却活動における資金面での不安を解消することができます。

売却額と解体費用の同時算出で手元に残る金額を早期に把握

不動産売却を検討する際、まずは不動産業者に査定を依頼します。しかし、建物が残っている場合は、売却査定額だけでなく解体費用も把握しなければ、最終的にいくら手元に残るのかが分かりません。

鈴恵寺株式会社では、不動産の査定金額とあわせて正確な解体費用の見積もりを同時に提示することができます。いくらで売却できて、いくら費用が必要になり、結果として手元にいくら残るのかを活動の初期段階で正確に把握できるため、その後の資金計画をスムーズに立てられるのです。

鈴恵寺株式会社の特徴②：直接請負によるコスト削減と安心の税制サポート

不動産売却と建物の解体を同時に進めるうえで、余計なコストを抑えつつ税務上のメリットを確実に享受することは大切なポイントです。鈴恵寺株式会社では、紹介手数料などの無駄なコストをカットできる体制と、希望通りの売却スケジュールを可能にするサポート力を備えています。

紹介手数料をカットできる直接請負と大手提携による早期売却

多くの場合、解体は不動産業者から提携する解体業者を紹介される形で行われます。その場合、紹介手数料として解体工事見積金額の10パーセントから20パーセント程度の費用が上乗せされることが一般的です。

その点、鈴恵寺株式会社に依頼をすれば直接請負となるため、この紹介手数料分をカットできます。さらに、鈴恵寺株式会社は大手不動産企業と提携しており、優先的な売却活動をサポートできるため、短期での売却を提案することが可能です。

取り壊し費用を譲渡費用に計上するためのスムーズな進行

土地や建物を売却して生じた利益には所得税や住民税がかかります。建物の取り壊しに要した費用は「譲渡費用」として差し引くことが可能で、譲渡所得税を減らすことができます。

ただし、解体費用を譲渡費用として計上するためには、敷地の譲渡契約を家屋の取り壊しから1年以内に締結するなどの細かな要件をクリアする必要があります。売主、不動産業者、解体業者の三者で進めるよりも、一括で対応できる鈴恵寺株式会社に依頼することで、スムーズかつ臨機応変な進行が可能になり、税制面での優遇を確実に享受しやすくなります。

鈴恵寺株式会社の特徴③：30年の実績が活きる正確な見積もりとアスベスト対策

解体工事の依頼において、見積もりの不透明さやアスベストへの対応に不安を感じる方は少なくありません。鈴恵寺株式会社では、施工主が納得して契約できるよう、長年の実績に根ざした正確な調査と、明瞭な見積書の提示を徹底し、安心を提供しています。

業界30年以上のベテランによる調査と一式表記のない明瞭な見積もり

解体工事の見積もりでは内訳が不透明な一式表記が使われることが多々ありますが、鈴恵寺株式会社の見積書には曖昧な項目は設けられておらず、見積もりが明瞭です。業界30年以上、1,000棟以上に対応してきた代表自らが細かく現地調査を行い、正確な見積もりを提示します。追加の可能性がある項目についても想定額をあらかじめ提示しているので、工事が始まる前にある程度かかる費用を確認しておくことができます。

プロの視点でのアドバイスと丁寧な説明で不安を解消

鈴恵寺株式会社では見積書を提出して終わりではなく、プロの視点で必要なアドバイスを含めた説明を実施しています。また、専門用語をわかりやすく解説した独自の説明資料をあわせて提供しており、解体について詳しくない方でも不安を感じないよう配慮しています。どの項目にどのような費用が含まれているのか、契約前の段階から納得しながら確認できるため、依頼者が不安や疑問を残すことなく、安心して任せることができるのです。

鈴恵寺株式会社の特徴④：万全のアスベスト対策と法的に適切な届出・安全施工

健康被害やトラブルの原因となるアスベストへの対応は、近年の法改正によってさらに厳格な基準が設けられています。鈴恵寺株式会社では、安全な工事を実現するために、資格保持者による厳格な調査と、法令に則った徹底的な対策を講じています。

石綿含有建材調査者などの有資格者による徹底した事前調査と安全施工

アスベストの飛散は周辺環境に大きな被害を及ぼす恐れがあり、適切な対策を怠った場合は解体工事の発注者自身にも法的責任が問われる可能性があります。鈴恵寺株式会社では、建築物石綿含有建材調査者や石綿作業主任者といった専門資格を保有するスタッフが、解体前の建物に対して徹底的な事前調査を実施します。

社内には、アスベストの危険性を正しく理解し、安全確保の重要性を認識して取り組む資格保持者が在籍しており、法令遵守のもとで適切な除去計画を策定しています。

リサイクル法やアスベスト関連などの各種申請書類をすべて代行

解体工事を行うためには、法律に基づく数多くの書類を関係機関に提出する必要があります。建設リサイクル法の届出をはじめ、道路使用許可、騒音や振動に関する届出、歩道占有許可、そしてアスベスト関連の各種届出などが挙げられます。

これらの手続きは内容が専門的であり、個人で行うには大きな負担となりますが、鈴恵寺株式会社ではこれらすべての届出業務を代行しています。対応した内容については依頼者に対して随時丁寧な説明と報告を行っているため、煩わしい手間をすべて省くことができます。

まずは相談してみよう！

鈴恵寺株式会社は、一括対応によって紹介手数料のカットや資金計画の早期把握など、多くのコストメリットを感じられる解体業者です。実績30年以上のベテランによる正確な見積もり、一式表記のない明瞭な提示、さらに万全のアスベスト調査により、トラブルのない安全で確実な不動産売却と解体を実現してくれます。千葉県で解体業者を探しているのなら、ぜひ一度鈴恵寺株式会社に相談してみてはいかがでしょうか。

鈴恵寺株式会社の口コミ・評判を集めてみました！